Je loue mon bien, quels sont les diagnostics à fournir ?

DIRECT DIAGNOSTIC VOUS ACCOMPAGNE SUR LA COMPREHENSION DES DIAGNOSTICS

Avant de mettre un logement en location, vous vous demandez quelles sont vos obligations à remplir pour constituer votre dossier de diagnostic technique (DDT) ?

DIRECT DIAGNOSTIC vous apporte les réponses adaptées à votre situation et aux caractéristiques de votre logement.

Parmi les six champs du diagnostic immobilier, quatre s’appliquent pour les locations : le DPE obligatoire en toutes circonstances ; le plomb pour les logements construits avant 1949 ; et les diagnostics gaz et électricité pour les installations de plus de quinze ans.

En ce qui concerne l’amiante, il n’est pas obligatoire de joindre l’État d'amiante au contrat de bail, mais les bailleurs de logements construits avant le 1er juillet 1997 ont l’obligation d’en détenir un, en cours de validité, afin de pouvoir le présenter à leurs locataires qui demanderaient à le consulter.

D’autres expertises peuvent être nécessaires pour la location d’un logement : un ERP pour informer des risques naturels et de pollution qui pèsent sur le logement, un état des nuisances sonores aériennes pour les habitations situées dans une zone soumise à un plan d'exposition au bruit (PEB) et un certificat de métrage de la surface habitable (Loi Boutin) pour les logements loués non meublés et à titre de domicile principal.

N’hésitez pas à contacter DIRECT DIAGNOSTIC pour prendre connaissance de vos obligations de bailleur.  

- Les diagnostics à fournir, à la vente, à la location ! 

- Fiche pratique « Quels Diagnostics ? - Chambre des diagnostiqueurs Immobiliers FNAIM » à consulter.